办公室选择如何避坑

日期:2021-06-03 18:26:05 | 人气:

  2020年已经过去了,年初一定有许多的企业计划在新的一年内搬进一个新的办公室,获得一个新的开始,那么一个满意的办公地址如何才能选到呢?写字楼从选房再到最后签约、入住,每一个环节都有一些隐患,所以弘贵全装饰来教大家一些方法,避免踩到雷!
 

  办公地址怎么选?第一,明确公司的选址要求,如办公面积,理想的租金价格;第二,选择合适的选址渠道。传统的选址方法是公司外派人员到选定的区域寻找合适的办公楼,这种方法虽然很有效,但很费时。推荐大家多选择一些专业的租赁平台,省时、省力、安全。


 

  办公选址如何避坑?关于租金报价形式、写字楼资质、房屋使用率。房屋使用率与租金有关,在计算租金时,一般都是以房屋使用面积乘以租赁单价计算租金。但是在使用过程中,实用面积是真正影响办公使用的,如果办公室的实际使用面积与官方公布的面积相差太大,抛开公共建筑面积,使用率不足50%,这样的办公楼肯定不能租赁。必须事先弄清租赁面积与实际使用面积和实际使用率的关系。办公室如要重新装修,必须约定免租期,并将免租期的事宜写进合同中,具体时间可由双方协商确定。


 

  办公选址如何避坑?在签订租赁合同之前,必须对房源进行合法性审查,判断的依据是各种资质证明,如楼房产权证明、租赁许可证、出租方营业执照、法人证明/授权书等有效文件。签约前应明确楼房的所有权,避免出现“一楼多租”现象。在签订合同的过程中还注意到,有些公司为了获得较低的租金,会与业主签订一份长期的租赁合同,但实际上并没有降低租金,创业公司的平均寿命在1-3年,一旦公司资金链断裂,无法履行合同,就可能面临违约赔偿。
 

  办公选址如何避坑?北京弘贵全装饰温馨提醒大家,不管是办公室的选址还是找房,都要擦亮眼睛,辨别各种“坑”,及时规避风险,避免不必要的损失。
 

北京弘贵全建筑装饰是一家专业从事工装装修设计以及施工为一体的装饰公司。公司主要为餐饮店面装修设计实体店装修设计(健身房装修设计、瑜伽馆装修设计等等)、厂房设计装修办公室设计装修写字楼装修设计高档酒店装修设计幼儿园设计装修教育培训机构装修设计等多种工装业务。想了解更多请直接拨打电话:139-1167-9951 郭经理
 

企业具备专业的设计与施工的各项资质,强大的施工队伍,在大型公共装修和家居配饰方面,拥有雄厚的实力和高度专业化的水准。公司拥有多个资深设计师团队,高品质的施工班组和技术管理精英,工艺精湛,熟练操作各种规模,各种类型的装饰工程。公司承诺坚持“以质量为生命,以创新为动力,以诚信为发展”。孜孜不倦的追求“品味,风格,因您而现”的设计理念,严守“精细做工,质量第一,绿色,环保”的施工原则,以客户为中心,用专业的心做专业的事,力求创造出健康安全,高雅优美的环境空间。
 

弘贵全品牌装饰为您提供办公室装修实景图和办公室装修效果图以及办公室空间设计方案。弘贵全公司拥有国家认证的设计、施工企业二级资质,是北京市室内绿色装饰委员会会员单位。公司秉承专注、高效、诚信的企业精神,竭诚为您提供空间设计、施工,家具,弱电,消防,空调安装的一站式服务。高品质的设计、装修让你的空间更漂亮、更环保,更健康。弘贵全公司将一如既往的致力于为社会各界提供更完善的装修设计服务,精心铸造“弘贵全”品牌!并愿与业界同仁携手,共建行业自律,维护市场环境,树立行业新风,推动行业发展,带动装修新潮流,构建和谐社会之和谐装修新篇章!