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北京餐饮饭店翻新改造装修注意事项

发布时间:2021-09-02 浏览:181次

北京餐饮饭店翻新改造装修注意事项

 
对于一个新租的餐饮店面而言,我们一般来说都得需要重新装修设计,需要对水电气改造,需要对墙面地面改造,需要对防水工程进行改动,那么我们针对翻新改造的店面在装修的时候需要注意哪些事情呢?
 
打拆工程
面对着一个陌生的房子,大多数业主总会有心中理想改造方案。装修的第一步,就避免不了打拆的问题。特别是二手房,这也是一般二手房装修费用高于新房的原因。
 
北京餐饮饭店翻新改造装修注意事项
 
1、承重梁柱不得破坏
稍有常识的人都会知道,房屋之内一定会有负责承重的梁柱,而这些梁柱也是禁止任何破坏的。很多非承重结构的改造,也需要通过建筑师的审查才可以打拆。因此,在对房屋进行大的结构改造之前,要先咨询开发商或物业,明确不能改动的部分。二手房装修也要重点向前业主、设计师等确定哪些结构不得随意改动。
 
2、不要忽视建筑垃圾处理
打拆工程中会产生大量的建筑垃圾。对于这些垃圾的处理,每个楼盘都有自己的规定,甚至不能被随意堆砌在小区的垃圾区。在打拆之前,要先向物业确定这些建筑垃圾该“何去何从”。另外,打拆的噪声也会影响邻居生活,甚至招来众怒,能够尽量通过软装家具的布局来改善空间的话,建议还是减少打拆工程的量。
 
瓷砖铺贴
大部分餐厅在装修中都会用到大面积的墙砖、地砖。瓷砖铺贴施工不当轻则影响美观,重则可能导致墙面空鼓开裂、瓷砖剥落等问题。
 
北京餐饮饭店翻新改造装修注意事项
 
1、铺贴前充分浸泡是必须的
铺贴前浸泡瓷砖是为了让瓷砖中的孔隙吸足潮气,减轻铺贴过程中出现空鼓、裂纹等现象。一般来说,施工前浸泡20-30分钟便可以了。要注意的是,一般瓷砖浸泡过商家是不允许退货的,如果有多出来的砖想退换,那么建议在浸泡时可以按照施工进度进行,不要一次过浸泡。
 
2、勾缝剂很重要
瓷砖防污能力不错、容易清洁是很多业主选择这种材料的原因。但不要忘记了,瓷砖与瓷砖之间最后是需要填充勾缝剂的。而多数是白色的勾缝剂又是很不耐脏的。因此,在选购材料之时,就优先考虑质量较好、防污能力强的材料。另外,铺贴完瓷砖后也不要马上就勾缝,否则容易弄脏。最好在装修后期勾缝。
 
水电工程
水电工程是装修流程的重中之重。日常生活中几乎每天都会使用水电,而且水电工程做完就必须覆盖隐蔽起来,一旦出现问题就得拆掉重做。因此,当装修进行到铺设水电管道这一阶段时,业主更要多留一份心。
 
北京餐饮饭店翻新改造装修注意事项
 
1、水管电管、强电弱电要保持距离
装修的管道很多都是走地面的,水能导电,一旦水渗透到电线管路里,不仅会加速电线老化,还可能带来安全隐患。因此,水电线保持一定的距离是必须的。另外,照明、电器等用到的“强电”,跟电话、网络使用的“弱电”也需要保持距离,避免强电干扰弱电,造成信号不佳。
 
2、电线管看施工是否规范
电线管的施工不当是装修中相对普遍的一个问题,有些不规范的做法是显而易见的。例如,一般电线都是需要走管道的,以方便日后更换,不规范的施工甚至会将电线直接嵌入水泥中;管道中不能挤满电线,最好留有1/2的空间。类似地,电线的转弯位不能是90度的,要有一个弯曲的弧度,方便以后更换。另外,空调这样的大功率电线一般要求有独立的专线接至总开关,保证安全使用。
 
3、水电隐蔽工程覆盖前,一定要检查
水电工程一旦被隐蔽起来,想要再改造就很困难了,在签订合同之时,要看清楚是否有业主一定要签字验收之后才能覆盖的条款,并严格执行。
 
防水工程
防水工程也是一项隐蔽工程,做完后就会被覆盖起来。一旦防水没有做足,不仅家里随时可能遭受“水灾”,还可能渗透到楼下住户,为他人带来不变。鉴于防水的重要性,在此重点提醒这一问题。做完防水先泡2天。防水工程的检验十分简单,只需要将出水口堵上,放水泡上2天,看看防水空间周围有没有出现漏水。如果不存在这些问题,就可以覆盖再施工。
 
北京餐饮饭店翻新改造装修注意事项
 
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